Immobilien in Österreich - Tirol, Chalet in Aurach bei Kitzbühel zum Verkauf, AP-PV-I6338

Chalet in Aurach bei Kitzbühel
Österreich - Tirol - Aurach bei Kitzbühel

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Chalet in Aurach near Kitzbuehel, Kitzbuehel - Österreich - Tirol

Preis: 3.350.000

USD:
AUD:
4.087.000
5.259.500
RUB:
JPY:
231.116.500
453.087.500
CHF:
GBP:
3.953.000
2.971.450
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Objekt: AP-PV-I6338
Lage: Österreich - Tirol
Bezirk: Aurach bei Kitzbühel
Baujahr: 1987
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 296 m²
Grundstück: 850 m²
Terrasse: 1
Garage
Möbliert
Virtuell-Vorschau - nicht verfügbar PDF-Broschüre - nicht verfügbar Immobilien grundriss - nicht verfügbar Hypothekenrechner für AP-PV-I6338 Google Karte
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Immobilien Beschreibung

Dieses wunderschöne Alpenchalet wurde von wahren Meistern ihres Faches erbaut und lässt beim ersten Betrachten erahnen, dass es ausschließlich mit hochwertigsten Materialien ausgestattet ist. Die gesamte Außenfassade dieser Liegenschaft besteht aus massivem Altholz, welches in detaillierter Handarbeit angebracht wurde. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer en Suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt neben einem exklusiv eingerichteten Badezimmer über eine geräumige Ankleide und einen großzügigen Balkon, der ganztägigen Sonnenschein garantiert. Über eine handgearbeitete Doppeltreppe gelangt man in das Erdgeschoss mit einem stilvollen Entree. Dieser Bereich des Objektes ist zudem mit einem sonnendurchfluteten Arbeitsraum, einer geschmackvollen Designerküche sowie einer mit feinen Holzarbeiten ausgestatteter Tiroler Stube ausgestattet. Abgerundet wird dieses Geschoss durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur einladenden Terrasse sowie durch einen weiteren individuell nutzbaren Raum und einer Gästetoilette.

Das komplett ausgebaute Kellergeschoss bietet einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool sowie einem geräumigen Fitnessbereich. Für erlesene Tropfen bietet ein Weinkeller ideale Lagermöglichkeiten und der Wirtschaftsraum sowie ein kühler Lagerkeller lassen keine Wünsche offen. Im attraktiven Außenbereich der Liegenschaft, welcher neu gestaltet wurde und mit einer Terrasse, einem ca. 11 m langen Naturpool sowie einem idyllisch angelegten Ausgleichteich versehen wurde, können Sie den ganztägigen Sonnenschein genießen. Für die Unterbringung Ihres Fuhrparks ist ebenfalls gesorgt, da dieses Anwesen über eine wunderschön gestaltete Einfahrt mit einer Doppelgarage und weiteren überdachten Stellplätzen verfügt. Besonders hervorzuheben bleiben bei dieser Residenz die wunderschönen Holzarbeiten, die hochwertigen Materialien und der großzügige Außenbereich.

Dieses großzügige Chalet verfügt neben den bereits genannten Vorzügen über einen im Bezirk Kitzbühel sehr seltenen Freizeitwohnsitz. Weiterhin liegt eine Baugenehmigung für eine Dachanhebung, verbunden mit einem kompletten Ausbau des Dachgeschosses und dem Einbau eines Aufzuges, vor. Dieses Anwesen ist aufgrund der äußerst gefragten Größe und Lage, verbunden mit der beschriebenen Materialqualität, eine absolute Ausnahmeliegenschaft.

Fakten:
Baujahr 1987, traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wilden Kaiser, ganztägiger Sonnenschein, absolute Ruhelage, 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 WC, geräumiger Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Kamin, Kachelofen, Profiküche, Öl-Fußbodenheizung, Doppelgarage, große Terrassen, neu gestaltete Außenanlage mit einem Naturpool, Balkon.


Lage Beschreibung

Google Map

Diese Ausnahmeliegenschaft befindet sich in einer der privilegierten Lagen von Kitzbühel/Aurach. In dieser traumhaften Gegend haben sich bereits seit vielen Jahren zahlreiche Residenten aus Wirtschaft und Society niedergelassen. Die exklusive Lage auf einem Hochplateau sowie der traumhafte Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt verleihen dem neuen Eigentümer dieser Residenz das Gefühl von grenzenloser Freiheit.

Das von Sonnenschein verwöhnte Anwesen befindet sich in einer absoluten Bestlage von Aurach und bietet neben der unvergleichbaren Ruhe ein uneinsehbares Grundstück. Obwohl der Hot Spot Kitzbühel in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist, verspürt man in dieser Traumlandschaft keinerlei Hektik oder Stress: hier kann man wahrlich entspannen.

Kitzbühel, gesprochen Kitzbühl, ist eine Stadt mit 8207 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) im nordöstlichen Tirol, Österreich. Kitzbühel liegt rund 100 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Kitzbühel und liegt an der Kitzbüheler Ache, mitten in den Kitzbüheler Alpen. International bekannt ist sie als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs.

Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes (1.712 m) und des Kitzbüheler Horns (1.996 m) gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Mit rund 10.000 Hotel- und Pensionsbetten besitzt Kitzbühel mit seinen Nachbarorten auch eine ungewöhnlich hohe Fremdenbettendichte.

Den Urlaubern in Kitzbühel stehen im lokalen Skigebiet 56 Seilbahn- und Liftanlagen sowie 168 Pistenkilometer zur Verfügung, hinzu kommen für die Langläufer 40 Loipen-Kilometer.

Im Sommer gibt es 120 km mit dem Mountainbike und 500 km mit den Wanderschuhen zu erkundschaften.

Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis- und vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad, Österreichs einzige Curlinghalle sowie der Schwarzsee.

Besondere Erwähnung verdient der Tourismus im Hochpreissegment, da viele Prominente und der Jetset unter anderem zur Zeit des Hahnenkammrennens hierher kommen.


Entfernungen

Nächster Flughafen - Flughafen Salzburg ~ 79,8 km (ca. 1 Std. 19 min)
Nächste Autobahn - Inntal Autobahn A12 ~ 37,2 km (ca. 40 min)

ERWERBSKOSTEN

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis



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