Immobilien in Deutschland - Bayern, Neues Hotel in Deutschlandmit langfristigem Pachtvertrag zum Verkauf, AP-WH-151117

Neues Hotel in Deutschlandmit langfristigem Pachtvertrag
Deutschland - Bayern - Herford

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New hotel in  Germany with long-term lease, Herford  - Deutschland - Bayern

Preis: AUF ANFRAGE

Immobilien - Neues Hotel in Deutschlandmit langfristigem Pachtvertrag, Herford Immobilien - Neues Hotel in Deutschlandmit langfristigem Pachtvertrag, Herford Immobilien - Neues Hotel in Deutschlandmit langfristigem Pachtvertrag, Herford
Immobilien - Neues Hotel in Deutschlandmit langfristigem Pachtvertrag, Herford
Objekt: AP-WH-151117
Lage: Deutschland - Bayern
Bezirk: Herford
Zimmer: ~ 135
Wohnfläche: 5.473 m²
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Immobilien Beschreibung

Aktuell zählt keine internationale Hotelmarke zum Beherbergungsangebot. Im Kreis Herford erzielen die bestehenden Hotelbetriebe rund 2,1 Mio. Übernachtungen und eine durchschnittliche Auslastung von 75 %. Daher ist ein großer Nachholbedarf garantiert.

Bei dem geplanten Hotelprojekt handelt es sich um eine neu zu bauende Hotelimmobilie.

Das neue Hotel mit rund 135 Zimmern, öffentlicher Bar- und Lounge-Bereich, sowie Tagungsbereich ist als design-orientiertes Businesshotel geplant.

Das Hotel wird mit einem Pachtvertrag mit einer internationalen Hotelkette verkauft. Die Pachtdauer beträgt 20 Jahre plus Optionen auf Verlängerungen. Die garantierte Rendite liegt bei durchschnittlich 5,6 % p.a.; die gesamte Rendite (garantiert plus Erfolgsbeteiligung) wird bei sehr hohen 6,4 % p.a. liegen!


Lage Beschreibung

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Der Kreis Herford mit rund 250.000 Einwohnern ist ein in sich zusammenhängendes Wirtschaftsgebiet und ist Teil des touristischen Gebietes „Teutoburger Wald“. Der Kreis Herford gehört zu den am dichtesten besiedeltsten Land-Kreisen Deutschlands. Durch ihn verlaufen die internationalen Hauptverkehrswege von Berlin, Hannover in Richtung Rhein-Ruhr und den Niederlanden; zum einen durch die Autobahnen A2, A30 und A33, zum anderen durch die Hauptachse der Deutschen Bahn. 4 Flughäfen sind unter 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen (Hannover, Dortmund, Paderborn, Osnabrück).

Die Wirtschaft ist durch einen starken Mittelstand mit den Schwerpunkten Küchenmöbel-Industrie (größte Verdichtung Möbel produzierenden Gewerbes weltweit; 4 der 5 größten Küchenhersteller Europas befinden sich in Herford), Maschinenbau, Ernährung und Textil (3 der 5 größten Herrenmode-Hersteller Europas befinden sich in Herford) geprägt. Der Kreis Herford liegt im Zentrum von OWL (Ostwestfalen/Lippe). OWL ist einer der 5 stärksten deutschen Wirtschaftsregionen mit rund 140.000 Unternehmen (u.a. Firma Schüco, Oetker, Melitta, Edeka, Bertelsmann, Nobilia, Claas, Brax und viele mehr), 1 Millionen Beschäftigten und einem Bruttoinlandsprodukt von über 70 Mrd € pro Jahr. Auch gehört OWL zu den führenden Technologiestandorten in Europa.


ERWERBSKOSTEN

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis



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