Dieser repräsentative Landsitz liegt sehr sonnig in der Gemeinde Großkirchheim, im Nationalpark Hohe Tauern, bei Heiligenblut am Großglockner. Eingebettet in einem der größten Naturschutzgebiete Mitteleuropas liegt Großkirchheim
(Bezirk: Spittal an der Drau) auf 1.024 Meter Seehöhe.
Die Landhausvilla wurde 2005 unter höchsten baulichen Ansprüchen und unter Verwendung neuester Technik errichtet. Das Anwesen verfügt über ein idyllisch gelegenes ca. 1.167 m² großes Grundstück inklusive einer wunderschön gestalteten Gartenanlage mit einem netten Gartenhaus und einem Grillplatz. Zwei Garagenplätzen und weitere Abstellplätzen im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Insgesamt stehen eine Wohnfläche von cirka 390 m² (zuzüglich der Kellerflächen) und rund 100 m² Terrassen- und Balkonflächen zur Verfügung. Im Keller sind praktische Lagerflächen, Kellerräume, Heizraum sowie die Doppelgarage untergebracht.
Schon beim Betreten der Villa im österreichischen Landhausstil ist das ganz besondere Wohnambiente spürbar. Die perfekte Raumaufteilung bietet viel Platz für ein offenes, großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau.
Der gemütliche Wohn- Essbereich, die Tischlerküche mit Top-Geräten und einer einladenden Bar sowie der Wintergarten mit dem einzigartigen Panoramablick auf die Hohen Tauern bilden das Herzstück des Objektes.
Ein Raum mit besonderem Charme ist die Jagdstube mit Möbeln aus heimischen Zirbenholz, Holzboden und Holzdecke sowie mit einem traditionellen Kachelofen, der für angenehme Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Der große Jogltisch ist wie geschaffen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoß befindet sich weiter ein Gästezimmer mit Vorraum und angeschlossenem Badezimmer.
Der im südlichen Teil des Hauses situierte großzügige Spa-Bereich befindet sich derzeit noch im Rohzustand (Elektroinstallationen bereits vorhanden) und kann nach individuellen Wünschen ausgebaut werden. Der vordere, lichtdurchflutete Bereich des Spa-Bereiches (inkl. Jacuzzi) wurde bereits fertiggestellt und kann entsprechend genutzt werden.
Über eine Holztreppe gelangt man vom Vorzimmer in das Obergeschoß. Die drei geräumigen Schlafzimmer und die zwei Bäder mit Fenstern sorgen für ein gemütliches Wohnambiente und ausreichend Privatsphäre. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf einen eigenen Balkon, der einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Beheizt wird die Landhausvilla mit einer Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung) zusätzlich stehen für die Warmwasseraufbereitung Solarkollektoren zur Verfügung.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die wunderschöne Einrichtung. Somit würde einer sofortigen Nutzung dieser Traumimmobilie nichts mehr im Wege stehen.
Als Käufer dieser Immobilie haben sie die besondere Möglichkeit, die nahegelegene Jagd mit zu nutzen.
