Immobilien in Österreich - Salzburgerland, Modern gestaltete Immobilien in Zell am See zum Verkauf, APZVBV448

Modern gestaltete Immobilien in Zell am See
Österreich - Salzburgerland - Zell am See

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Modern designed real estate in Zell am See, Zell am See - Österreich - Salzburgerland

Preis: 4.350.000

USD:
AUD:
4.480.500
6.481.500
RUB:
JPY:
272.962.500
613.567.500
CHF:
GBP:
4.306.500
3.697.500
Objekt: APZVBV448
Lage: Österreich - Salzburgerland
Bezirk: Zell am See
Baujahr: 2017
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 840 m²
Terrasse:
Balcon:
Schwimmbad
Garage
Möbliert
Virtuell-Vorschau - nicht verfügbar PDF-Broschüre - nicht verfügbar Immobilien grundriss - nicht verfügbar Hypothekenrechner für APZVBV448 Google Karte
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Immobilien Beschreibung

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Diese beindruckende Liegenschaft befindet sich in der ruhigen und sonnenverwöhnten Lage „Schmitten“ in Zell am See. Von dort hat man einen beeindruckenden Blick auf den Zeller See sowie die umliegende Bergwelt. Das Skigebiet Schmittenhöhe ist in ca. fünf Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Fakten:
Baujahr 2017, Top Liegenschaft, Panoramablick, voll möbliert, Wohnnutzfläche ca. 325m², Grundstück ca. 840m², hochwertige Natursteinböden, hochwertige Tischlermöbel, offener Kamin, Außenpool, klimatisierter Weinraum, Markenküche, Bus-System, Luft-Wärmepumpe mit Deckenheizung und Deckenkühlung, Lichtkonzept, Einbauschränke, raumhohe Türen, Tiefgarage für ca. 4 Autos, Außenabstellplätze, Aufzug, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Jacuzzi, Energieausweis in Arbeit

Lage Beschreibung

Kartendaten

Zell am See ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen im österreichischen Bundesland Salzburg gelegenen Bezirks.

Die Wurzeln der Stadt reichen bis in die Bronzezeit zurück. Heute ist Zell am See international als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs bekannt und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region.

Zell am See liegt inmitten der Alpen nördlich der Talfurche der Salzach etwa 60 km Luftlinie südsüdwestlich der Landeshauptstadt Salzburg, 100 km östlich von Innsbruck und 30 km nördlich vom Großglockner.

Zell am See bildet gemeinsam mit der Gemeinde Kaprun die Urlaubsregion Zell am See-Kaprun und zählt mit mehr als 15.000 Betten und jährlich über zwei Millionen Übernachtungen zu den bedeutendsten Tourismuszentren in Österreich.

Zell am See ist Mitglied im Verband Kleine historische Städte. Den Sommer dominieren deutschsprachige Gäste (41 Prozent), gefolgt von Holländern, Belgiern, Golfstaaten (10 Prozent) und Briten. Zell am See erreicht an den Nächtigungen von arabischen Gästen in Salzburg (ca. 140.000 pro Jahr) einen Anteil von 64 %. Zell am See ist damit nach Wien das wichtigste Reiseziel arabischer Gäste in Österreich. Familien vor allem aus Kuwait und den Arabischen Emiraten bleiben bis zu sechs Wochen. Sie schätzen laut Aussage des Fremdenverkehrsverbandes die klare Luft, den natürlichen Wasserreichtum (auch in Form von Regen) sowie den sommerlichen Schnee am nahe gelegenen Gletscher des Kitzsteinhorn.


Entfernungen

Nächster Flughafen - Flughafen Salzburg ~ 80 km (ca. 1 Stunde 15 min.)
Nächste Autobahn - Autobahn A10 ~ 52 km

ERWERBSKOSTEN

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis



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