Immobilien in Österreich - Wien, Exklusive luxuriöse Wohnung im Zentrum von Wien zum Verkauf, APEA26193

Exklusive luxuriöse Wohnung im Zentrum von Wien
Österreich - Wien - 1. Bezirk (Innere Stadt)

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Exclusive luxurious apartment in Vienna centre, 1st District (Innere Stadt) - Österreich - Wien

Preis: 2.690.000

USD:
AUD:
2.797.600
4.008.100
RUB:
JPY:
159.974.300
373.452.700
CHF:
GBP:
2.770.700
2.296.453
Objekt: APEA26193
Lage: Österreich - Wien
Bezirk: 1. Bezirk (Innere Stadt)
Baujahr: 1872
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 157.04 m²
Balcon: 1
Garage
Möbliert
Virtuell-Vorschau - nicht verfügbar PDF-Broschüre - nicht verfügbar Immobilien grundriss Hypothekenrechner für APEA26193 Google Karte
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Immobilien Beschreibung

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Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Altbauwohnung in einem generalsanierten Neu-Wiener-Renaissance gebauten historischen Eckhaus mit Garage und Lift in bester Innenstadtlage, wenige Gehminuten zur Kärntnerstrasse, Oper, Stadtpark entfernt.

Raumaufteilung:
Die helle Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Bäder mit WC und Schrankraum, Wirtschaftsraum und Gäste WC.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- 3-fach Isolierverglasung
- Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
- Hochglanzfliesen
- modernste Elektro-Verkabelungen für IT
- hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen


Alle beiden Souterrain Geschosse werden umfassend trocken gelegt. Im 1. Souterraingeschoss wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet.

Im 2. Souterraneschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.

Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist.

Lage Beschreibung

Kartendaten

Die Innere Stadt ist der 1. Gemeindebezirk und gleichzeitig der alte Stadtkern der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Bis zu den ersten Eingemeindungen 1850 war sie auch weitestgehend deckungsgleich mit dem Stadtgebiet.

Der 1. Bezirk „Innere Stadt“ liegt im Zentrum der Stadt Wien. Er grenzt im Nordosten an den Bezirk Leopoldstadt, im Osten an den 3. Bezirk Landstraße, im Süden an die Bezirke Wieden und Mariahilf, im Westen an den 7. Bezirk Neubau und den 8. Bezirk Josefstadt sowie im Norden an den Alsergrund. Die Grenze zu diesen Bezirken verläuft ab der Urania folgendermaßen: Wienfluss, Lothringerstraße, Karlsplatz, Getreidemarkt, Museumsplatz, Museumstraße, Auerspergstraße, Landesgerichtsstraße, Universitätsstraße, Maria-Theresien-Straße und Donaukanal.

Ursprünglich war die Innere Stadt in vier Viertel unterteilt, die nach wichtigen Stadttoren benannt waren: Stubenviertel (Nordosten), Kärntner Viertel (Südosten), Widmerviertel (Südwesten), Schottenviertel (Nordwesten). Eine statistische Gliederung des Bezirksgebiets besteht in den Zählbezirken, in denen die Zählsprengel des Gemeindebezirks zusammengefasst sind. Die sieben Zählbezirke in der Inneren Stadt sind Altstadt-Ost, Stubenviertel, Opernviertel, Regierungsviertel, Börseviertel, Altstadt-West und Altstadt-Mitte.


Entfernungen

Nächster Flughafen - Flughafen Wien ~ 19 km (ca 17 min)

ERWERBSKOSTEN

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis



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